ABC Paulista & SP
Vistorias de recebimento de chaves, diagnósticos de patologias, elaboração de projetos e regularizações edilícias com fundamentação normativa e condução autoral.
Conversar pelo WhatsAppComprar um imóvel com problemas ocultos de umidade ou estrutura, iniciar uma reforma que trava na aprovação do condomínio ou ter pendências na prefeitura são transtornos comuns e caros.
A Fractal analisa o imóvel e a demanda antes que decisões sem base técnica ampliem custos, atrasos ou riscos de regularização.
Decisões baseadas em análise presencial e medição instrumental — não em palpites ou estimativas de reforma.
Atuamos da vistoria prévia de aquisição à entrega de laudos e projetos, oferecendo respaldo autoral e fundamentação normativa para cada etapa.
Para apoiar e resguardar o planejamento do seu imóvel antes de iniciar qualquer intervenção, disponibilizamos as Notas Técnicas Orientativas da Fractal (PDF) para download gratuito. São diretrizes práticas que esclarecem o rito normativo, as exigências urbanísticas municipais e os cuidados de vizinhança para obras em apartamentos e casas.
Orienta o rito prático para reformas e ampliações de edificações independentes. Abrange levantamento prévio, viabilidade urbanística municipal (Código de Obras de SBC, recuos e taxa de ocupação), averbação na matrícula e registro fotográfico preventivo de divisa (Código Civil).
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Orienta o rito prático para obras em unidades autônomas verticais. Supera o mito da "ART/RRT avulsa", amarra o Plano de Reforma ABNT NBR 16280 com responsável técnico, exige análise de compatibilidade de instalações (gás, hidráulica, elétrica) e registro preventivo com vizinhos.
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A Fractal é uma consultoria técnica fundada e conduzida pelo arquiteto e urbanista Bruno Cirino Vanni (CAU A98663-1), responsável técnico pelas diretrizes e entregas da empresa. Sua atuação integra diagnóstico preciso, análise de viabilidade, desenvolvimento de resoluções técnicas e documentação rigorosa com respaldo normativo.
Com histórico consolidado no atendimento a ocorrências críticas e demandas complexas, a Fractal atua da investigação em campo à entrega documental, estruturando problemas atípicos em decisões claras, rastreáveis e tecnicamente sustentáveis.
Toda decisão segura começa com uma compreensão clara do cenário. Se você precisa de um Norte técnico para a sua demanda ou quer validar a viabilidade de um projeto, estamos prontos para articular essa resposta.
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